Как грамотно сдать жилье

Вы приобрели квартиру с целью последующей сдачи в аренду? Тогда должны быть готовы к тому, что каждый полученный доллар вам придется отрабатывать. Не рассчитывайте, что удастся жить по давнишнему рекламному слогану: "Я сижу, а денежки идут". Вам понадобятся юридические знания, умение разбираться в людях, твердость в общении, переговорные навыки...

Самостоятельный поиск арендаторов

Сдача жилья начинается с процесса поиска подходящего квартиранта. Для этого есть несколько путей. Самый простой - обратиться с предложением к знакомым, друзьям, родственникам. В таком решении есть, по меньшей мере, один положительный момент. Знакомство, даже шапочное, не позволит вашему арендатору вести себя непотребно на чужой площади.

Но есть здесь и большой минус. При возникновении проблем решить их будет намного труднее. Ваш знакомый не платит вовремя? А вам неловко "качать права" - все-таки не совсем чужой человек. Да и юридической основы для предъявления требований нет. Как правило, в таких случаях хозяева недвижимости договоры не заключают.

Или другой вариант. Квартиросъемщик вас устраивает всем и живет на ваших квадратных метрах уже давно. Со временем вы обнаруживаете, что ежемесячная плата стала заметно отставать от рыночных цен. Стоимость аренды-то растет постоянно. Пересмотреть договоренность опять же неловко. Двоюродная тетя вашей жены, которая порекомендовала квартиранта, обидится. Да еще и расскажет всем родственникам, какой вы выжига.

Можно привлечь в помощь интернет или бумажные СМИ. В этом случае вы получите более широкий выбор арендаторов и можете назначать цену, не оглядываясь на родственные или дружеские связи. Но каждый плюс неизбежно держит "в кармане" свой минус. На вас может выйти мошенник, который не только платить не будет, но и вас, чего доброго, оставит без квартиры.

Еще один вероятный исход. Сдав недвижимость вроде бы частному лицу, вы на самом деле отдали ее агентству. А оно, уже от своего лица, селит жильцов на неделю-две. Представляете, во что превратится ваш уютный уголок? Конечно, аренда квартир посуточно в Харькове или другом крупном городе всегда пользуется спросом. И доход от этого вида деятельности выше. Но вам-то от этого какая выгода?

Довериться профессионалам

Подавляющее большинство начинающих арендодателей решают свои проблемы с помощью профессиональных фирм по сдаче недвижимости. Это самый безопасный выход из положения.

Специалисты, учитывая все факторы, дадут оценку вашему объекту в денежном выражении. Рекламные возможности агентства неизмеримо выше ваших. В случае возникновения проблем с нанимателем вы можете обратиться к ним за консультацией.