Малоэтажные новостройки СПб и ЛО пользуются повышенным спросом покупателей

Спрос на малоэтажные домостроения в Петербурге и Ленобласти непрерывно растёт. Только за третий квартал он увеличился на 15 %.

В 500 минипосёлках, расположенных в пригородных зонах Санкт-Петербурга и в близлежащих районах области, предлагаются комфортабельные квартиры, коттеджи и таунхаусы. Это достойная альтернатива новостройкам, возводимым в городской черте.

Большинство загородных посёлков, рассчитанных на покупателей из среднего класса, возводятся вблизи населённых пунктов или в приграничной с Петербургом зоне. Это позволяет подключиться к уже имеющимся инженерным сетям и коммуникациям. Кроме этого возведение малоэтажного загородного посёлка не предполагает строительство школ, медучреждений и т.д. Поэтому обычно застройщик предлагает своим потенциальным покупателям пользоваться развитой инфраструктурой обжитых населённых пунктов.

Специалисты рассказали порталу Novostroy-SPb, что многие загородные посёлки обеспечены собственными автобусами, которые зафрахтованы застройщиком. Они могут курсировать каждые 30 минут (как в «Близком» и Mistola Hills) или несколько раз в сутки. Автобусы развозят детей в школы, подвозят пассажиров до метро.

Вместо детских садов, которые требуют много времени и усилий для согласования всех разрешительных документов, застройщики возводят в загородных посёлках современные центры, предназначенные для раннего развития детей. Они с успехом заменяют обычные детские сады.

В малоэтажных комплексах, возведённых автономно, предлагаются новостройки luxury-сегмента. К элитному загородному комплексу застройщик самостоятельно подводит коммуникации, а также формирует инженерные сети. Располагаются luxury-посёлки недалеко от автомагистралей: за 30 минут можно добраться до Петербурга.

Тайный покупатель новостроек узнал, что в 95 % своих проектов застройщики организовывают управляющие компании (УК). В посёлках Mistola Hills, «Счастье», Bagatelle, «Кюмлено» и других, созданных по принципу «европейский пригород», УК обеспечивают благоустройство и чистоту территории, уборку подъездов, вывоз мусора, а также безопасность жильцов. Жилые комплексы и загородные посёлки огорожены, ведётся круглосуточное видеонаблюдение. В домах есть консьержи, дежурят сотрудники ЧОП.

Цена такого жилья примерно равняется стоимости новостройки СПб аналогичной площади и класса. Однако покупатели всё чаще предпочитают недвижимость в минипосёлках, которые ценят за экологическую чистоту, отсутствие городской уплотнённости и суеты, близость к природе.