Как начать ремонт или строительство дома?

Ваш дом уже не соответствует веяниям моды, современным условиям жизни, у вас нет воды в доме, отопление печное, удобства во дворе и так далее. И вы задумали капительный ремонт вашего дома с перепланировкой расположения внутренних помещений и с изменением дизайна коттеджа. Получается новостройка на старом фундаменте.

Вы хотите соорудить пристройку, увязав ее со старым строением под общей крышей. И немного растерялись от грандиозности задуманного, не знаете с чего начать. Я начинал подобную перестройку так. Разобрал крышу и потолок и убрал абсолютно все перегородки в доме, оставив четыре стены. Затем сделал рабочий чертеж дома, разметив простенки и привязав пристройку.

Начал работы по ремонту жилого помещения с сооружения внутренних перегородок, с  одновременным возведением фундамента под пристройку согласно чертежу. Сооружение пристройки планировалось под кухню, прихожую, котельную и туалет с ванной комнатой. Размер пристройки составил 5х5 м. а общая площадь старого строения была 8х8 м.

Таким образом, длина строения после ремонта составила 13 м. Ширина же 8 м оставляла место для небольшой веранды 5х3 м. Такое расположение меня не очень устраивало, и я решил несколько изменить первоначальный план, тем более, что условия позволяли. Добавил  еще 3 м во внутренний двор и залил фундамент по всей внутренней длине.

Это позволило под верандой соорудить подвал размером 3х4 м и вдоль всей внутренней дворовой стены сделать галерею с колоннами длиной 13 м и шириной в районе пристройки 6 м, а вдоль стены дома 3 м. «Потеря» 3­х метров приусадебного участка компенсировалась отсутствием подвала на территории. Кроме того, несколько утеплив галерею, соорудил роскошный зимний сад. Но это уже было позднее.

Устройство перегородок много времени не заняло, после окончания их возведения сразу началось сооружение крыши. После завершения фундамента пристройки был заказан проект газификации дома. Пока велось возведение стен пристройки, проект воздушной газификации был готов.

Конечно, не все так быстро строилось, как пишется. В первый год были возведены только перегородки в старом доме, часть крыши над ним, вырыт подвал и забетонирован его свод, отлит фундамент под пристройку. Фундамент для усадки был оставлен до следующей весны. Конечно, эти объемы мне одному было бы не осилить. Строительство дома велось силами строительной компании. В основном их усилиями и был построен дом.

Автор: ЧИЖ Владимир Кириллович