Традиционно низкие цены на квадратные метры – светлое будущее рынка недвижимости в Пскове

Рынок недвижимости в Пскове долгое время отличался высокими темпами застройки и таким же постоянным спросом на квартиры со стороны потребителей. Но все изменилось во времена последнего кризиса, когда застройщики стали осторожными в своих решениях и предпочли снизить темпы возведения новых комплексов. Именно благодаря этому событию рынок недвижимости в Пскове обладает особой структурой.

Традиционно низкая цена на один квадратный метр – это «визитная карточка» жилых объектов недвижимости в городе. Всего три года назад их стоимость составляла 32 тысячи рублей, которые, к 2013 году, постепенно выросли до традиционного значения несколько выше 40 тысяч рублей.

На данный момент цена удерживается на таком уровне благодаря нескольким факторам. В первую очередь застройщики слегка изменили свою стратегию возведения домов, чтобы, при сохранении общего уровня цены за квадратный метр, предлагать низкие цены. Это достигается за счет урезания площади квартир, в особенности однокомнатных. Если раньше такое помещение в среднем было 38 квадратных метров, то теперь основное предложение представлено объектами недвижимости размером в 32 квадратных метра. Примерно такая же ситуация возникла и в отношении двухкомнатных квартир, площадь которых начинается от 49,7 квадратных метров.

При этом существующий на вторичном рынке спрос можно назвать классическим. Больше всего предложений среди однокомнатных и двухкомнатных квартир, покупателей на такие предложения тоже находится достаточно. Наименьший интерес, следовательно, и цена, присутствует на помещения, расположенные на первом и последнем этаже. Также цены изменяются в зависимости от характеристик самого дома. Меньше всего стоит недвижимость в жилых комплексах, построенных достаточно давно. Наименьшая стоимость на квадратные метры установлена в кирпичных домах, а вот дороже всего продаются помещения в монолитных и панельных домах.

Застройщики проявляют наибольший интерес к Завеличью. Там в основном представлены каркасно-монолитные дома. В связи с этим цена на квадратный метр там выше из-за особенностей конструкции таких комплексов. При этом, для снижения стоимости продаваемы объектов, чаще всего реализуются помещения с черновой отделкой, в которых покупателю придется самостоятельно проводить ремонт, что существенно повышает итоговые затраты.

В ближайшие годы ожидается, что на рынке недвижимости будет наблюдаться устойчивый рост спроса, а также предложения. В связи с этим можно рассчитывать, что средняя стоимость квадратного метра будет сохраняться привычно низкой.

Подробнее о ценах на недвижимость в Пскове смотрите на сайте - http://pskov.naydidom.com/