Схемы обмана квартирных аферистов

Едва ли в рамках одного текста удастся разоблачить все схемы, которыми пользуются мошенники, и на которые наиболее часто попадают излишне доверчивые граждане. Тем не менее, рассмотреть те варианты обмана, что чаще всего используются квартирными аферистами, все-таки попытаемся, дабы, зная их, Вы никогда не повелись на подобный «развод».
1. Список телефонов. К несчастью такой грех водится за каждым третьим агентством по недвижимости. Риэлтор вместо того, чтобы показывать и описывать варианты, среди которых клиенту предстоит выбрать оптимальный, просто выдает обратившемуся список телефонных номеров. Якобы они принадлежат владельцам, с ними и договаривайтесь. Конечно, за подобное посредничество фирме нужно заплатить. Хуже всего, что в большинстве случаев абоненты на другом конце провода слыхом не слыхивали о том, что вообще сдают или продают квартиру, и в целом список оказывается полностью бесполезным.
2. Задаток. Его требует владелец квартиры, как гарантию, что Вы точно будете заселяться. Так уж устроена человеческая психология – хочется как можно быстрее найти себе уютный уголок, и потому указанная сумма отдается без размышлений. На следующий день под дверью может собраться целая толпа тех, кто дал задаток, но от «агента» уж и след простыл. Такие случаи часто происходят снимая квартиры посуточно в Киеве, и настоящий владелец может даже ни о чем не догадываться. Советуем перед тем как дать задаток - проверить документы на жилье.
3. Фальшивка. Часто неприметные и не слишком дорогие квартиры снимаются у владельцев, у которых нет возможности часто проверять состояние своей собственности. Снимая квартиру на достаточно длительный срок, аферисты успевают сделать фальшивые документы и оформить продажу.
4. Двойная сделка. Фирма-однодневка, или даже владелец, имеющий шанс покинуть страну предельно быстро правдами и неправдами получают дубликат документов на квартиру и одновременно в разных нотариусов оформляют продажу жилья. В результате на одну жилплощадь претендует сразу два хозяина. Причем официальное признание будет только у того, кто первым зарегистрировался в Регистрационной палате.
5. Ложный адрес. Агент показывает клиенту квартиру, она заинтересовала потенциального покупателя, и уже на следующий день он готов подписать бумаги. По документам оформляется точно такая же квартира, но по другому адресу. Часто она оказывается совершенно непригодной для жилья и располагается вовсе не там, куда водил «риэлтор» на смотрины. Такие случаи происходят, как правило, в больших городах типа Одесса посуточно квартиры здесь необходимо контролировать.
Чтобы не попасться ни на одну из мошеннических схем, сразу проверяйте документы у агента по недвижимости, есть ли у него все разрешения и полномочия, и какова репутация у самой компании, куда Вы обратились. Ничего не подписывайте без консультации с юристом, особенно, когда идет речь о крупных суммах. Не полагайтесь на честное слово – увы, очень часто честностью в сделках по продаже или аренде и не пахнет.